Регистрация залогов

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРП.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

ФЗ от 02.10.2012 №166

Федеральная нотариальная палата обеспечивает с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" свободный доступ неограниченного круга лиц к следующим сведениям, содержащимся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества:

1) регистрационный номер уведомления о залоге движимого имущества;

2) дата заключения и номер договора о залоге движимого имущества, договора, на основании которого возник залог;

3) дата исполнения обязательства, установленная договором;

4) описание предмета залога;

5) информация о залогодателе:

а) для юридического лица - наименование, единый государственный регистрационный номер юридического лица;

б) для физического лица - фамилия, имя, отчество (если последнее имеется) на русском языке (для иностранных граждан и лиц без гражданства - указанные с помощью букв латинского алфавита), дата рождения.

Суть в том, что нотариальная палата ведет реестр уведомлений – лица, заключившие договор залога движимого имущества, могут уведомить нотариуса. После того, как это уведомление попадет в реестр, оно будет доступно всем. Данное уведомление – опция (возможность, необязательно).

Такое нотариальное действие, как внесение в реестр, не подлежит проверке по факту, лишь сугубо формальная проверка (паспорт, лицо и т.д.).

Самая главная задача этого реестра – стабилизация оборота для ускорения экономического оборота.

Залогодатель, залогодержатель имеют право уведомить нотариуса о возникновении залога движимого имущества.

Если договор о залоге движимого имущества или иной договор, содержащий условия о залоге движимого имущества, нотариально удостоверяется, уведомление о залоге движимого имущества направляется в обязательном порядке нотариусу, удостоверяющему соответствующий договор, для регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

При регистрации уведомления о залоге движимого имущества нотариус не проверяет подлинность, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении права залога движимого имущества, содержащихся в таком уведомлении.

Если предметом залога становится заложенное движимое имущество, которое уже служит залоговым обеспечением иного обязательства, последующий залог, сведения о котором внесены в единую информационную систему нотариата, имеет приоритет по отношению к последующему залогу, сведения о котором не внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата;

Если сведения о всех последующих залогах внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата, требования последующих залогодержателей удовлетворяются из стоимости предмета залога в очередности, соответствующей очередности направления уведомления о залоге движимого имущества.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 298; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!