Забронировано» ли заложенное имущество от незалоговых кредиторов?

Путём продажи на торгах, проводимых в соответствии с правилами, установленными ст. 447 и ст. 448 ГК РФ.

Реализация движимого имущество во внесудебном порядке

Реализация движимого имущества в судебном порядке

Внесудебный порядок

Реализация недвижимого имущества во внесудебном порядке

· если предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной

· по умолчанию – путём продажи с публичных торгов.

· открытый аукцион

· стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе присвоить предмет ипотеки во внесудебном порядке, если стороны – юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, а обязательства связаны с предпринимательской деятельностью. По эту категорию подпадают и лица, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, но при этом занимающиеся предпринимательской деятельностью

Разновидность – на основании исполнительной надписи нотариуса: если договор, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд.

Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом.

Законом могут быть предусмотрены случаи, когда обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается:

· предметом залога является жилое помещение, принадлежащее физическому лицу

· предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества

· залогодатель – безвестно отсутствующее лицо

· заложенное имущество – предмет предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества

· имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательства нескольким созалогодержателм

Ценные бумаги, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, подлежат продаже на организованных торгах.

До 11.01.2009 в соответствии с ч. 4 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» допускалось взыскание на заложенное имущество в интересах взыскателей, не являющихся залогодержателями, требования которых относились к первой или второй очереди, имели преимущество перед требованием залогодержателя и возникли до заключения договор залога.

Однако новая редакция ч. 4 ст. 78 Закона упразднила такой порядок, установив, что требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очерёдности удовлетворения требований, установленной законом.

Наложение судебным приставом-исполнителем ареста и включение в опись имущества являющегося предметом залога по требованиям взыскателей, не являющихся залогодержателями и не относится к лицам, указанным в ч. 4 ст. 78 Закона об исполнительном производстве, противоречит требованиям закона и влечет нарушение е прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по данному договору залога.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 405; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!