Залог в ломбарде. Вырученная сумма: 70% - залогодержателю, 30% - привилегированным кредиторам, из которых 20% - кредиторам 1 и 2 очереди

Закладная

Прекращение залога

Залоги при банкротстве

Вырученная сумма: 70% - залогодержателю, 30% - привилегированным кредиторам, из которых 20% - кредиторам 1 и 2 очереди, 10% - судебные расходы, вознаграждение управляющему; от 20% - залогодержателю, а после в массу, а с 10% - напрямую в массу.

· с прекращением связанного с залогом обязательства – акцессорность залога: например, недействительность договора, устанавливающего обязательство

· залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога при грубом нарушении залогодержателем своих обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества

· в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом на замену

· в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной

Закладная – именная документарная ценная бумага, удостоверяющая:

· право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этим обязательств

· право залога на имущество, обременённое ипотекой

Закладная возможна только в отношении недвижимости.

Ценность закладной заключается прежде всего в мобилизации оборота высокозащищенных требований – требований, обеспеченных ипотекой (это высоколиквидные требований, подразумевающие получение платежей по ним). При помощи закладная достигается мобилизация рынка. При помощи закладной мы передаем требование. При помощи закладной мы передаём и право требования, и право ипотеки.

Институт закладной – один из древнейших для России институтов (до Ивана Грозного).

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после регистрации ипотеки.

Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Но и в этом случае не обойтись без регистрирующего органа.

При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержанием закладной, за исключением случая, если её приобретать в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии.

Обязанное по закладной лицо не вправе приводить против требований законного владельца закладной об осуществлении прав по ней никаких возражений, не основанных на закладной.

Если договор, на основании которого возникло обеспеченной обязательств, будет признан недействительным, закладная прекратит своё существование – акцессорность закладной.

Передача прав на закладную

При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Значит, здесь не возможен индоссамент – передаточная надпись на переход ценной бумаги: все лица, подписавшие индоссамент обязаны в обеспечении. Закладная – другое. Она передается в форме обычной цессии.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце.

Закладная не является ордерной ценной бумагой, она является именной ценной бумагой.

По условиям договора займа ломбард передаёт на возвратной и возмездной основе заём гражданину – заёмщику, а заёмщик, одновременно являющийся залогодателем, передаёт ломбарду являющееся предметом залога имущество.

Договор займа оформляется выдачей залогового билета. Закладываемые вещи передаются ломбарду.

В случае невозвращения в установленный срок суммы займа, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард вправе продать это имущество в порядке. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточная для их полного удовлетворения.

Залог в ломбарде – посессорный залог.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 318; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!