Виды залога

Отличие от других способов обеспечения

Суть

Тема . Обеспечение исполнения обязательств

Вещные обязательства

Должником является любой собственник определенного объекта.

Отчуждение объекта означает перевод долга.

Согласие кредитора не требуется.

Ст. 329 ГК устанавливает открытый список способов обеспечения обязательств.

Предусмотренные способы работают по-разному. Например, неустойка выступает скорее как имущественная санкция.

Либо мы увеличиваем число должников (поиска третьего лица – дополнительного должника, дополнительного источника взысканий), либо используем реальные способы обеспечения исполнения обязательств. Обеспечение будет производиться за счет другого имущества.

ЗАЛОГ(значительные изменения, учитывать при подготовке к экзамену)

Источники регулирования:

· ГК РФ;

· ФЗ «Об ипотеке» (о залоге недвижимости);

· ФЗ «О залоге» (принят до ГК, действует в той части, где не противоречит ГК; это скорее закон о регулировании залога движимого имущества);

· Основы законодательства РФ о нотариате;

· Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»;

· Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке»;

· Пункты 12, 13 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом ВС РФ 22.05.2013).

Право в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Заключения договора залога не означает отчуждение права собственности.

Залог подразумевает распоряжение без отчуждения.

Если должник не исполняет обязательство, мы можем продать залог и использовать для погашения долга либо присвоить предмет залога (и то и другое распоряжение чужим правом собственности).

Одна из важнейших особенностей залога в том, что такое обязательство исполняется преимущественно перед всеми другими кредиторами (иногда даже перед привилегированными кредиторами – 1 и 2 очереди).

Вследствие присущего ему свойства следования залог является так называемым реальным обеспечением, то есть независимым от платежеспособности и добросовестности должника.

- С передачей залога залогодержателю (посессорный залог):

· только в отношении движимости (заклад – посессорный залог движимости);

- Без передачи залога залогодержателю (непосессорный залог):

· в отношении недвижимости – единственно возможный в РФ способ – ипотека.

· возможен и в отношении движимости (но не все порядки признают возможность непосессорного залога движимости, так как не существует реестра прав на движимое имущество).

По умолчанию заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте, не передаются залогодержателю.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

Специальные правила установлены для залога имущественного права, удостоверенного ценной бумагой. ЦБ может передаваться залогодателю либо храниться в депозитарии у нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 1291; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!