Виды залога. Реальные способы обеспечения исполнения обязательств

Источники регулирования

Залог

Реальные способы обеспечения исполнения обязательств

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Система способов исполнения обязательств – ст. 329: открытый перечень.

Помимо неустойки все остальные способы можно разделить на две категории.

Практика идет к исполнению обязательств двумя путями:

· увеличение количества должников – источников взыскания

· реальными способами – обеспечение будет производиться за счет имущества

· ГК;

· ФЗ "О залоге": действует только в той части, в которой не противоречит ГК

· ФЗ "Об ипотеке"

· Основы законодательства РФ о нотариате

Суть залога: право в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований за счет (продав или присвоив – это распоряжение) заложенного имущества преимущественно (привилегированное положение) перед другими кредиторами залогодателя.

Залог не подразумевает отчуждение предмета залога. Заключение договора залога есть акт распоряжения заложенным имуществом, не связанного с его отчуждением.

Отличие от других способов обеспечения – свойство следования залога. Вследствие присущего ему свойства следования залог является так называемым реальным обеспечением, то есть независимым от платежеспособности и добросовестности должника.

1. С передачей залога залогодержателю (посессорные): только в отношении движимости; заклад (pignus)

2. Без передачи залога залогодержателю (непосессорные): в отношении недвижимости – ипотека (единственный возможный способ в России); возможен и в отношении движимого имущества (автомобиль); многие правопорядки не признают непосессорные залоги в отношении движимости, так как в отношении движимости не существует единого реестра прав.

По умолчанию заложенное имущество остаётся у залогодателя, если иное е предусмотрено договором.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

· предмет залога может быть оставлен у залогодателя «под замком и печатаю» залогодержателя

· предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твёрдый залог)

· предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя

· при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передаётся залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 439; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!