Предмет. Лизинг как договор – собственно только отношения лизингодателя и лизингополучателя

Стороны

СПЕЦИФИКА ЭЛЕМЕНТОВ

Лизинг как договор – собственно только отношения лизингодателя и лизингополучателя. Стороны – лизингодатель и лизингополучатель.

Лизингодатель. Изначально была лицензируемая деятельность – поэтому предприниматель. Но в 2002 лицензирование этой деятельности было отменено, поэтому формальных требований к фигуре лизингодателя не осталось. Но в 90% - это предприниматель, у которого есть финансовые ресурсы для вложения. Обычно это либо дочерние, аффилированные структуры банков; либо дочерние структуры производителей. Исходя из структуры, лизингодателем является лицо, собственником имущества не является. Раньше лизинг был единственным договором аренды, в котором титул не был обязателен. Оперативный лизинг в российском правопорядке запрещен (без отношений купли-продажи лизинг запрещен).

Лизингополучатель. Исходно лизинг был у нас чьим-то предпринимательским договором, потому договор выдвигал требование, что это предприниматель. Абз.3 ст.665 – прямо указано бюджетное учреждение, а оно предпринимателем быть не может.

Продавец– участник лизинговых отношений в широком смысле, но стороной в договоре лизинга не является. Тем не менее, его фигура важна, потому что без отношений К-П договор не может быть квалифицирован как лизинг. Продавец – некое третье лицо, с которым лизингодатель заключает договор К-П. А может ли продавцом выступать лизингодатель? Нет, потому что обязателен договор К-П. А может ли быть продавцом лизингополучатель? Да, потому что отношения К-П будут иметь место. Зачем? Для того, чтобы пользоваться имуществом, а денег, например, свободных нет.

Продавец предупреждается о передаче соответствующего имущества в лизинг, а потому лизингополучатель имеет возможность предъявления прямых требований к продавцу о качестве. Ст.670 воплощает эту возможность прямых требований лизингополучателя к продавцу.

Ст.666: любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и иных природных объектов. Принципиально возможен лизинг недвижимого имущества (недвижимых не только в силу предписаний закона (корабли), но и по своему существу недвижимых). В иных правопорядках предмет ограничивается только исключенными из оборота вещами. У нас – некое искусственное ограничение, навеянное Декретом №2 J. Вполне возможно, что в будущем правило будет изменено. При лизинге зданий к земельному участку, по-видимому, применим договор аренд. А как квалифицировать лизинг зданий? Как лизинг или аренду зданий и сооружений – есть взаимоисключающие условия?

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 201; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!