ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Право собственности всегда ограничено. В отношении какого-то имущества ограниченность меньше, в отношении другого – правовой режим жёстче. Ограничения, которые стесняют возможность собственника в использовании имущества, называют ограничениями и обременениями. Правовые нормы использует эти термины как синонимы. Но легального определения этих терминов нет. Нет общепризнанного словоупотребления. Важно понимать: это условность терминологии. В данном случае важно лишь содержание термина, а не его название.

Обременения права собственности (по обыкновению) – это ограниченные вещные права (jura in re aliena – право на чужую вещь). Ст. 216 ГК РФ в общем виде говорит об ограниченном вещном праве. Почему это обременение? При установлении ограничения вещного права выделяется некоторое полномочие, которое передаётся другому лицу, на стороне которого это полномочие обретает вид самостоятельного субъективного права на ту же вещь. Это дефрагментация права собственности.

Сохраняет актуальность спор о том, является ли ограниченное вещное право обособленной частью обременённого им права собственности (и в этом смысле обременением права собственности), или мы имеем дело с созданием нового (дочернего) права, которое лишь стесняет неизменное в свое содержании материнское право собственности.

Отсюда две модели

1) франко-голландская: происходит выделение полномочий, пользование и владение переходят другому лицу

2) германская: выделения нет; мы создаем другое право собственности, право собственности стесняется

Разные способы мышления приводят к разным моделям формирования вещных прав вообще. Это одна из главных проблем – так называемый замкнутый перечень (должны ли ограниченные вещные права быть указаны в законе) или стороны сами могут все предусмотреть (например, смешать суперфиций и эмфитевзис).

Возможность сделать перечень открытым допустима в рамках франко-голландской модели: «отрезаем, смотрим, да, оно вещное, нужно регистрировать и так далее». Кроме того, даже если этот перечень понимается как закрытый, сам законодатель сам ограничен в изобретении вещных прав, поскольку вещное право – то, что можно в собственность встроить, как правомочие в собственности. Таким образом, возможность получать от собственника кружку пива не является вещным правом у франков. А у немцев является, поскольку у них ограниченным вещным правом может быть всё, что угодно, поскольку они не «вырезают», а «изобретают» всё, что угодно. Значение этого:

1) только замкнутый перечень

2) вещное право – всё, что угодно

Новая редакция ГК будет исходить из немецкого подхода. Сейчас – голландский.

Нужно понимать механизм:

1.Создается некое субъективное право на ту же вещь, на которую существует право собственности

2.Раз мы одобрили и отдали другому лицу полномочия, право собственности будет существовать в обрезанном виде

Стало быть

3. Собственник только в таком виде и может передать своё право собственности другому лицу; правило действует тогда, когда есть правопреемство; когда правопреемства нет, право собственности перейдет к приобретателю без обременений.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 328; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!