Старшинство залогов. Пользование залогодержателя

Пользование залогодержателя

Права залогодателя

Определение КС РФ от 28.06.2012 №1252–О

П. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10

Изменение основного обязательства

Изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту либо изменения срока возврата кредита) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием для прекращения залога.

Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе распоряжаться (напр., отчуждать/сдавать в аренду) предметом залога только с согласия залогодержателя. Однако, если распоряжение произошло вне согласия залогодержателя, то лицо, которое приобрело предмет залога, становится на место должника.

Свойство следования: любое лицо, которое приобрели предмет залога, становится нам место должника. Поэтому установление этого ограничения чрезмерное. Практика: несоблюдение требования о получении согласия является несоответствием закону, но ведь законом могут быть предусмотрено специальные правила... АУДИО. Сделка действительна.

Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании.

Договором на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя. В отношении недвижимости это называется антихрез. В России невозможен.

Позднейший залог не может быть реализован ранее предыдущего.

Если имущество, находящиеся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требования предшествующих залогодержателей.

Залогодержатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовало досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил.

Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обременённого предшествующим залогом.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 292; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!