Старшинство залогов

Пользование залогодержателя

Права залогодателя

Изменение основного обязательства

Изменение размера или срока исполнения обеспеченного обязательства (даже если такое изменение произошло без ведома залогодателя-третьего лица) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием прекращением залога.

Даже если кредитор и должник увеличили размер обязательства, вы все равно будете отвечать только изначально указанным в договоре имуществом.

Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога.

Если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе распоряжаться предметом залога только с согласия залогодержателя.

Если при отсутствии такого согласия, вы все равно распорядились предметом залога, применяется право следования. Несоблюдение требования согласия, конечно, является несоблюдением, но не влечет недействительности сделки.

В случаях, когда мы имеем дело с посессорным залогом, мы должны разрешить залогодержателю пользоваться предметом залога. По умолчанию или без разрешения он не может пользоваться предметом.

Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании.

Договором на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя. В отношении недвижимости это называется антихрез, но в России он невозможен.

Суть правила в том, что более ранний залог имеет преимущество перед залогом позднейшим. Залогодатель должен уведомлять всех новых залогодержателей о наличии предыдущих.

…чтобы воспользоваться этим своим старшинством. Если он не воспользовался этим правом, то действует правило (см. 3 абзац слайда).

Проблема: а можно ли продавать место в ранге залогового старшинства? ГК РФ об этом молчит, запретов нет. Но принято считать, что такой оборот рангов не допускается.

_______________________________________________________________________________________

Позднейший залог не может быть реализован ранее предыдущего.

Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 449; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!