Жилищные правоотношения

Предметом жилищного права является определенная совокупность общественных отношений, связанных с возникновением права на жилое помещение, использованием и эксплуатацией жилищного фонда, то есть жилищные правоотношения.

Жилищные отношения — отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями, пользования и распоряжения ими, а также сохранности жилищного фонда . Специфической чертой данных отношений является то, что они возникают и развиваются по повод) особого объекта — жилья.

Понятие «жилищные отношения» охватывает широкий круг общественных отношений. Прежде всего, эти отношения связаны с пользованием жилищем. Они являются главным предметом жилищного законодательства. К жилищным правоотношениям относятся отношения, складывающиеся по поводу управления жилищным фондом; учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; владения и распоряжения жилыми помещениями; эксплуатации; обеспечения сохранности и ремонта жилых домой и жилых помещений; собственности на жилище, а также земельные, кредитные отношения, связанные со строительством и реконструкцией жилых домов, их содержанием, ремонтом и др.

Жилищные отношения неоднородны. Большинство из них являются имущественными. Они складываются по поводу объектов, имеющих экономическую ценность: квартир, жилых домов, жилищных фондов и др.

Жилищные отношения можно разделить на:

—жилищные отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями;

—отношения по найму жилых помещений на основании договора найма либо пользования жилыми помещениями по иным основаниям;

—отношения по пользованию служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, специальных домах;

—правоотношения собственности в жилищной сфере;

—правоотношения в области применения мер юридической ответственности за нарушение жилищного законодательства;

—жилищные отношения, возникающие в области управления, эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилого помещения;

—отношения, связанные со строительством и реконструкцией жилых домов.

Основаниями возникновения жилищных правоотношений являются юридические факты — сделки, административные акты, решения суда. Например, купля-продажа, рента, наследование, строительство, предоставление социального жилья, рождение ребенка, выселения из занимаемого жилого помещения и др. В определенных случаях права на жилище может возникнуть в силу приобретательной давности. Приобретательная давность предусмотрена ст. 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК), и соответствии с которой лицо, в собственности которого не находится имущество, но которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет это лицо как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Объектами жилищных отношений являются: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Субъектами жилищных отношений являются:

—граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства;

—юридические лица независимо от форм собственности;

—государственные органы.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 638; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!