Права и обязанности граждан и организаций в области жилищных правоотношений

Задачи жилищного законодательства Республики Беларусь

В соответствии со ст. 3 ЖК основными задачами жилищного законодательства Республики Беларусь являются регулирование жилищных отношенией в целях обеспечения закрепленного Конституцией Республики Беларусь права граждан Республики Беларусь на жилище, а так же обеспечение использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на жилище закреплено в ст.48 Конституции Республики Беларусь.

Вопросы использования и сохранности жилищного фонда урегулированы нормами ЖК.

Согласно ст. 25 ЖК граждане и организации в области жилищных отношений имеют право на:

-строительство жилых домов, жилых помещений;

-приобретение жилых домов, жилых помещений в собственность;

-владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных ЖК и иными законодательными актами;

-защиту своих прав от неправомерных действий (бездействия) иных лиц, в том числе на судебную защиту своих прав и законных интересов;

-реализацию иных прав в соответствии с законодательством;

-самостоятельный выбор форм и способов улучшения своих жилищных условий, эксплуатации жилищного помещения;

-получение во владение и пользование жилого помещения по основаниям, предусмотренным ЖК и иными законодательными актами;

-получение кредитов (в том числе льготных) на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений, одноразовых субсидий на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений, финансовой поддержки (помощи) государства на погашение задолженности по кредитам ( в том числе льготным), полученным на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений, и других видов государственной поддержки;

-осуществление предпринимательской деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания с соблюдением требований, установленных ЖК.

На основании ст. 26 ЖК граждане и организации в области жилищных отношений обязаны:

-соблюдать требования ЖК, иных актов жилищного законодательства и договорных обязательств;

-обращаться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее трех месяцев, если иной срок не установлен иными законодательными актами, со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения, или заключения гражданско-правовых договоров и в иных случаях;

-использовать жилые, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с назначением;

-соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, правила пожарной безопасности , природоохранные требования, правила пользования жилыми помещениями , содержания жилых и вспомогательных помещений и иные требования, устанорвленные законодательством;

-вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением;

-обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения работникаморганизаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда для проверки;

-обеспечивать доступ в занимаемые ими помещения работникам, имеющим право доступа в жилое помещение в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера , боевых действий и актов терроризма, в целях спасения жизни и предотвращения вреда здоровью граждан и их имуществу ;

-возмещать ущерб, причиненный ими помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилыми помещениями;

-исполнять иные обязанности в соответствии с ЖК и иными актами законодательства.

Гражданам и организациям в области жилищных отношений запрещаются:

-действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях , а так же препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

-хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов, а так же легковоспламеняющихся веществ с нарушением правил хранения и пользования;

-переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов ;

-загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;

-содержание во вспомогательных помещениях животных, в том числе пчел;

-самовольная установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций;

-самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;

-самовольные переустройство и (или) перепланировка;

-сушка белья во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома;

-гражданам запрещается курение во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов.

В соответствии со ст. 2 ч.2 ЖК указано, что правила, установленные жилищным законодательством, применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства, иностранных и международных юридических лиц (ин6остранных и международных организаций, не являющихся юридическими лицами), иностранных государств, если иное не определено международными договорами Республики Беларусь, ЖК и иными законодательными актами.

Контрольные вопросы:

1.Каким документом в Республике Беларусь гарантировано право граждан на жилище?

2.Дайте понятие жилищного права.

3.Назовите принципы жилищного права.

4.Перечислите источники жилищного законодательства.

5.Назовите права граждан и организаций в области жилищных правоотношений.

6.Перечислите обязанности граждан и организаций в области жилищных правоотношений.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 488; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!