Передача недвижимости приобретателю

Читайте также:

Передача недвижимости покупателю является формальной (символической). Обязанности продавца по передаче считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта.

Покупатель, который получил от продавца фактическое владение недвижимостью, собственником (титульным владельцем) не становится, но он признается законным владельцем этой недвижимости. Такой покупатель может лишь потребовать от продавца регистрации перехода права собственности в силу п. 3 ст. 551 ГК.

Особенности купли-продажи предприятий

Особенностью договора купли-продажи предприятий является предмет – предприятие.

Предприятие - это имущественный комплекс, включающий в себя не только движимые и недвижимые вещи, но и имущественные права, а также долги (ст. 132 ГК).

Цель использования – ведение предпринимательской деятельности (это отображается на субъектном составе: с двух сторон предприниматели).

Определение состава и стоимости продаваемого предприятия

Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия.

Порядок оценки – перед тем как продать предприятие, законодательно закреплено требование (554 ГК) об обязательном проведении инвентаризации (стоимость движимого имущество), а так же аудиторской проверки (оценка прибыльности и тд).

Форма договора

Форма договора – простая письменная.

Обязательная государственная регистрация не только перехода права собственности, но и государственная регистрация самого договора купли-продажи.

<== предыдущая страница	\|	следующая страница ==>
Оформление договоров купли-продажи недвижимости	\|	Вопрос 36. Мена. Дарение

Дата добавления: 2014-04-28; просмотров: 390; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!

lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.003 сек.