Студопедия

Главная страница Случайная лекция


Мы поможем в написании ваших работ!

Порталы:

БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика



Мы поможем в написании ваших работ!




Обременение рентой недвижимого имущества

Читайте также:
  1. VII. Организация служебной деятельности и порядок действий наряда вневедомственной охраны полиции, назначенного для выполнения задач по охране имущества при его транспортировке
  2. Абсолютные преимущества
  3. Амортизация имущества в целях налогообложения прибыли.
  4. Анализ динамики состава и структуры имущества организации
  5. Анализ состава, структуры и динамики имущества организации и источников его формирования
  6. Арест имущества
  7. Гай. 3.148). - Мы имеем обыкновение вступать в товарищество или в отно­шении всего имущества, или для какого-нибудь одного дела, на­пример, для покупки или продажи рабов.
  8. Главные преимущества проекта и используемых новых технических решений
  9. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
  10. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ МЕД ИМУЩЕСТВА.

При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на данное имущество в силу закона, независимо от указания на это в договоре. Право залога также регистрируется в предусмотренном законом порядке.

Соответственно дальнейшее отчуждение плательщиком ренты недвижимого имущества возможно только с согласия получателя рентных платежей как залогодержателя.

Обеспечение вы­платы ренты

.Исходя из особенностей договора ренты особое внимание в законе уделено защите прав получателя ренты:

1. в случае если плательщик ренты произведет дальнейшее отчуждение имущества, его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

2. в целях защиты прав получателя закон устанавливает правила об обеспечении выплаты ренты.

3. отчуждение плательщиком ренты недвижимого имущества возможно только с согласия получателя рентных платежей как залогодержателя.

4. По соглашению сторон вместо способа обеспечения обязательства в договоре может быть предусмотрена обязанность плательщика застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение (или ненадлежащее исполнение) обязательств по договору ренты.

В договоре ренты, предусматривающем передачу движимого имущества, условие о предоставлении плательщиком ренты соответствующего способа обеспечения обязательства по выплате ренты, а также условие, предусматривающее страхование риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение плательщиком ренты своего обязательства, являются существенными условиями договора для всех видов ренты. В случае если стороны не согласовали данное существенное условие в договоре, такой договор считается незаключенным.

Разновидности договора ренты

Виды ренты (пункт 2 статьи 589 ГК):

1) постоянная рента

2) пожизненная рента

Подвидом пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением.


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Вопрос 37. Договор ренты и его виды | 

Дата добавления: 2014-04-28; просмотров: 264; Нарушение авторских прав




Мы поможем в написании ваших работ!
lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.002 сек.