Студопедия

Главная страница Случайная лекция

Порталы:

БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика






АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ст.650 – 655)

Читайте также:
  1. Аренда земельных участков.
  2. Аренда недвижимости
  3. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ (ст.656 – 664)
  4. Аренда типа продажи.
  5. Вида: аренда с экипажем и без экипажа.
  6. ВИДЫ ДИАГНОСТИКИ ЗДАНИЙ И КОНСТРУКЦИЙ
  7. Возведение объемно-блочных и панельно-блочных зданий
  8. Возведение фундаментов и подземных сооружений методом опускного колодца
  9. ВОПРОС 1. Особенности пожарной опасности жилых зданий.

Особенности: специфический предмет – недвижимость.

При заключении договора арендатору передается право использования части земельного участка, необходимого для использования недвижимости. Если арендодатель не имеет права собственности на земельный участок, то аренда недвижимости допускается без согласия собственника земельного участка, когда это не противоречит условиям пользования таким земельным участком, установленным законом или договором с собственником земли. При продаже земельного участка третьему лицу, арендатор сохраняет право пользования частью земельного участка на условиях, существовавших до продажи.

Форма договора письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы влечет недействительность договора. Договор подлежит гос.регистрации, если заключен на срок не менее года. Договор считается заключенным с момента такой регистрации. Существенным условием является размер арендной платы, которая включает в себя и платузасоответствующую часть земельного участка, если другое не установлено законом. Передача предмета аренды по договору осуществляется на основании акта приемки-передачи или иному документу, подписанному сторонами. Если другое не установлено законом или договором, обязанность арендодателя по передаче имущества арендатору считается исполненной после фактической передачи имущества и подписания акта. В таком же порядке осуществляется возврат.

 


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Вида: аренда с экипажем и без экипажа | АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ (ст.656 – 664)

Дата добавления: 2014-05-04; просмотров: 433; Нарушение авторских прав


lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.002 сек.