Тема 16. Подряд

I.Общие положения

1. Понятие договора подряда. Элементы договора подряда.

2. Отграничение договора подряда от других договоров.

3. Виды договора подряда.

4. Содержание договора подряда. Общая характеристика условий договора подряда. Характеристика условия договора подряда о его предмете.

5. Особенности определения условия о цене при заключении договора подряда. Смета (твердая и приблизительная) договора подряда.

6. Права и обязанности сторон по договору подряда.

7. Распределение рисков между сторонами договора подряда.

8. Ответственность сторон за нарушение условий договора подряда.

І І. Бытовой подряд

1. Понятие договора бытового подряда. Элементы договора бытового подряда.

2.Особенности правового регулирования отношений по договору бытового подряда.

3. Содержание договора бытового подряда.

4. Права и обязанности подрядчика по договору бытового подряда.

5. Права и обязанности заказчика по договору бытового подряда.

6. Правовые последствия нарушения сторонами условий договора бытового подряда.

І І І. Строительный подряд.

1. Понятие договора строительного подряда. Элементы договора строительного подряда.

2. Особенности правового регулирования отношений по договору строительного подряда.

3. Содержание договора строительного подряда.

4. Права и обязанности подрядчика по договору строительного подряда.

5. Права и обязанности заказчика по договору строительного подряда.

6. Сдача-приемка законченного строительством объекта по договору строительного подряда.

7. Ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда.

Задачи

1. При заключении договора на реконструкцию сборочного цеха между акционерным обществом «Уралмаш» и строительной организацией возникли разногласия. Стороны обратились в арбитражный суд с заявлением по преддоговорному спору. Указанное заявление было возвращено сторонам со ссылкой на то, что арбитражные суды не рассматривают подобные споры.

Стороны не пришли к соглашению по таким вопросам договора подряда как сроки выполнения работ, способы проверки заказчиком хода их выполнения и качества, порядка оплаты работ. Стороны также не согласовали условие о смете.

Заказчик предлагал предусмотреть в договоре твердую смету. Подрядчик же считал, что сторонам следует руководствоваться правилами, предусмотренными статьей 743 ГК РФ, согласно которым по договору строительного подряда не предполагается деление сметы на твердую и приблизительную, как это обусловлено Общими положениями о договоре подряда (статья 709 ГК РФ),

Кроме того, по мнению арбитражного суда, нельзя заключать один договор на производство разнородных работ (строительных, монтажных, научно-исследовательских).

Проанализируйте доводы сторон и арбитражного суда. Обязан ли арбитражный суд рассмотреть преддоговорный спор, если стороны пришли к соглашению о передаче разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда?

2. Открытое акционерное общество предъявило в суд иск о взыскании с ЖСК 812 500 руб. – стоимости выполненных работ по монтажу оборудования.

Ответчик не признал иск, указав, что согласно договору оплата должна производиться лишь после завершения подрядчиком всех предусмотренных договором работ. Истец же сдал их с большими недоделками. Некоторые работы выполнены недоброкачественно, что зафиксировано в акте сдачи-приемки работ.

Подрядчик полагает, что поскольку заказчик подписал данный акт, следовательно, он принял работу и должен рассчитаться. Что касается недостатков, то они не могут служить основанием отказа от оплаты, так как будут устранены в установленные актом сроки.

В отзыве на исковое заявление ЖСК отметил также, что истец неосновательно включил в общую сумму иску 450 370 руб. – стоимость работ, выполненных им вторично из-за гибели смонтажирванного оборудования в результате пожара, произошедшего при отсутствии вины подрядчика.

Как следует решить спор?

3. Петрова заказала в доме моделей пошив костюма. Из-за болезни мастера-закройщика примерка костюма неоднократно откладывалась. Когда же она состоялась, выяснилось, что костюм может быть изготовлен на 5 месяцев позже обусловленного договором срока. Кроме того, по ошибке закройщика принадлежащий заказчице материал был раскроен по другому фасону, нежели тот, который оговаривался соответствующим договором.

Петрова потребовала расторжения договора и возмещения убытков.

Подрядчик считает, что он еще может выполнить заказ, хотя и с нарушением договорного срока. Подрядчик предложил заказчице сшить костюм из его ткани, но с лучшими качественными характеристиками. Вместе с тем, по мнению подрядчика, Петрова завысила цену своего материала, поскольку в доме моделей есть точно такой же материал, но только другого цвета, и стоит он в четыре раза дешевле.

Петрова обратилась с иском в суд.

Как решить дело?

4. По договору подряду Алешин обязался соорудить Терентьевой погреб для овощей и отремонтировать сарай. Работа была выполнена и оплачена 10 сентября.

Однако уже 25 сентября из-за продолжительного дождя крыша сарая стала протекать. Алешин обещал перекрыть ее до наступления зимы, но так и не сделал этого. 20 декабря заказчица обнаружила, что погреб промерз и хранящиеся в нем овощи пришли в полную негодность. Как выяснилось, исполнитель, нарушив условия договора, засыпал перекрытие погреба землей, а не керамзитом, и слоем в 30 см вместо 1 м.

Тернтьева предъявила Алешину иск о возврате выплаченной ему суммы по договору и о возмещении стоимости испорченных овощей. Кроме того, истица, ссылаясь на закон о защите прав потребителей, просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение условий договора и моральный вред.

Ответчик иск не признал, объяснив, что весной собирается устранить все недостатки. Он также считает, что Терентьева пропустила срок исковой давности. Что касается взыскания неустойки и морального вреда, то такие правовые последствия не предусмотрены ни договором, ни правилами о строительном подряде.

Определите, к какому виду относится заключенный сторонами договор.

Подлежат ли требования истца удовлетворению?

5. Иванов и ООО»Жилой дом» заключили договор подряда, по которому подрядчик обязался выполнить проектные, строительные, монтажные работы и сдать заказчику готовый к эксплуатации дом не позже 30 июля 2011 г. Обеспечение строительства объекта необходимыми материалами, оборудованием было возложено на подрядчика.

Однако к указанному сроку подрядчик не выполнил условия договора. Создавшееся положение подрядчик объяснял невозможностью приобрести необходимые материалы и оборудование, которые не были своевременно заказаны из-за болезни выполняющего соответствующие функции работника, попавшего в автомобильную аварию.

Ссылаясь на закон о защите прав потребителей, Иванов предъявил ООО «жилой дом» иск о взыскании убытков, неустойки за нарушение условий договора строительного подряда и о возмещении причиненного ему в связи с нарушениями соответствующих имущественных прав морального вреда.

По мнению подрядчика, правилами о строительном подряде санкции за нарушение условий такого договора и возмещение соответствующего морального вреда не предусматриваются. В процессе рассмотрения спора подрядчик также заявил, что договор строительного подряда между сторонами нельзя считать заключенным, поскольку сторонами не было согласовано существенное условие о сроках выполнения работ.

Существенный характер указанного условия определяется, по мнению подрядчика, правилами, предусмотренными статьей 740 ГК РФ о понятии договра (в ГК РФ статья 740 названа «Договор строительного подряда») и статьей 708 ГК РФ о сроках выполнения работ.

Настаивая на удовлетворении своих исковых требований, заказчик привел следующие доводы:

1. содержание указанных статей не позволяет установить существенный характер каких-либо условий, в том числе и условий о сроках выполнения работ.

2. в статье 740 ГК РФ сформулированы квалифицирующие признаки договора строительного подряда, которые никакого отношения к определению понятия договора строительного подряда не имеют. К их числу, в частности, отнесены встречные обязанности сторон (обязанность подрядчика передать заказчику результат работы, обязанность заказчика оплатить работу), обязанность подрядчика выполнить работу в срок, обязанность заказчика создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ и некоторые другие.

Легальных определений понятий того или иного типа (вида) договора законодатель не сформулировал. Отождествление же квалифицирующих признаков договора с его содержанием ошибочно, приводит к неправильному пониманию содержания соответствующих норм права, в том числе и содержания статей 708, 740 ГК РФ.

Договор строительного подряда так же, как любой другой договор, представляет собой соглашение сторон, то есть согласованные действия сторон по поводу предмета, цены и т. д. Понятие договора строительного подряда может быть определено только через его содержание (условия договора). Назначение квалифицирующих признаков иное: с их помощью устанавливается тип (вид) того или иного конкретного договора.

3) в статье 708 ГК РФ речь идет о том, что в договоре подряда могут быть предусмотрены разные сроки (начальные, конечные, промежуточные), о диспозитивных правилах об ответственности подрядчика за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работы, о диспозитивных правилах относительно последствий просрочки исполнения с нарушением конечного срока выполнения работы. И ни слова не сказано, что законодатель назвал существенными или необходимыми все указанные возможные сроки либо какие-то из них.

4) утверждение подрядчика о существенном характере условия о сроке по договору строительного подряда противоречит правилам, предусмотренным пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, в соответствии с которыми существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида.

В статьях 708, 740 ГК РФ законодатель не назвал условие о сроках выполнения работ существенными или необходимыми для договора подряда (строительного подряда).

Проанализируйте доводы сторон.

Какое решение должен принять суд?

6. Строительная организация построила для акционерного общества «Уралтехмаш» инструментальный цех, монтаж оборудования в котором производил субподрядчик по самостоятельному договору с подрядчиком

Спустя 7 месяцев после приемки работ в цехе произошла авария, которая явилась результатом недоброкачественно выполненных строительных работ и нарушений, допущенных при монтаже оборудования.

Предъявленные акционерным обществом требования о возмещении убытков, связанных с устранением последствий аварии, и неустойки за недоброкачественно выполненные работы подрядчик отклонил. Он считает, что требования, касающиеся ненадлежащего производства монтажных работ, акционерное общество может предъявить непосредственно субподрядчику. Проверку хода и качества строительных и монтажных работ заказчик регулярно осуществлял сам. Все замечания заказчика учитывались, о чем имеются записи в соответствующем журнале. Выполненные работы в полном объеме отдельными этапами заказчик принял без каких-либо претензий по их качеству. Кроме того, по мнению подрядчика, заказчик пропустил соответствующий срок исковой давности.

Какое решение должен принять суд?

7. Для капитального ремонта прокатного цеха акционерное общество «Металлург» заказало у акционерного общества «Спецмаш» металлоконструкции несерийного производства. Договором была предусмотрена обязанность изготовителя предоставить акционерному обществу «Металлург» документацию по монтажу оборудования.

В ходе исполнения договора заказчик потребовал, чтобы акционерное общество «Спецмаш» осуществило монтаж металлоконструкций, полагая, что эта его обязанность вытекает из сути договора (продукция произведена по специальному заказу, вести ее монтаж может только изготовитель). Именно поэтому, считает заказчик, стороны и обусловили такую высокую цену за данные изделия.

Акционерное общество «Спецмаш» не согласилось с доводами контрагента, заявив, что между ними заключен договор не подряда, а поставки, по которому сторонами согласована цена на подлежащие изготовлению и поставке металлоконструкции. Ни о каком включении в нее стоимости монтажных работ и речи не было. Завод может за отдельную плату выполнить соответствующие работы, но для этого необходимо заключить соответствующий договор подряда.

Как решить дело?

8. Акционерное общество «Цемент» предложило акционерному обществу «Уралпромстрой» прекратить работы и расторгнуть договор на строительство промышленных объектов ввиду их консервации. Необходимость последней обусловлена тем, что переданная подрядчику проектная документация оказалась доброкачественной, что подтверждается материалами экспертизы. Для подготовки другой документации требуется провести большой объем предварительных научно-исследовательских и изыскательских работ.

Заказчик согласен оплатить подрядчику завершенные этапы и просит его законсервировать объект, обязуясь возместить связанные с этим расходы.

Подрядчик считает, что заказчик расторгает договор в одностороннем порядке и поэтому должен не только оплатить ему выполненные работы, но и понести ответственность за убытки в объеме, обусловленном договором на случай его неосновательного расторжения.

Решите задачу.

9. В результате неожиданного и сильного разлива реки было полностью разрушено строящееся для акционерного общества «Лакокраски» складское помещение. Подрядчик предъявил заказчику требование об оплате стоимости работ, выполненных до момента стихийного бедствия. Однако заказчик считает, что поскольку объект в установленном порядке не был им принят, риск его случайной гибели лежит на строительной организации. Она не только не имеет права настаивать на оплате работ, но и обязана за свой счет восстановить склад.

Как решить задачу?

Вариант: заказчик принял готовый объект и оплатил выполненные работы.

10. В ходе исполнения договора подряда на строительство жилого дома между строительной организацией и акционерным обществом «Железобетонные изделия» возникли разногласия относительно оплаты выполняемых работ. Подрядчик считает, что оплата должна производиться с учетом условий договора, по которому заказчик к пятнадцатому числу каждого месяца обязывается оплачивать подрядчику 30 % стоимости выполненных на эту дату работ, а окончательно рассчитаться не позднее 30дней с момента их завершения в полном объеме.

По мнению заказчика, такие условия договора недействительны, поскольку такой порядок расчетов законодательством не предусмотрен. Работы должны быть оплачены полностью после принятия заказчиком законченного объекта.

Решите спор.

11. 15 ноября 2011 г. в счет выполнения договора подряда акционерное общество «Инструменты» приняло от акционерного общества «Промстрой» готовый объект – цех с гарантийным сроком в 1 год.

12 февраля 2012 г. завод обнаружил производственные дефекты, которые не позволяли продолжать нормальную эксплуатацию цеха, и обратился к генеральному подрядчику с требованием устранить их.

К 30 апреля 2012 г. генподрядчик выполнил необходимые работы, но отказался устранить дефекты в монтажных работах, предложив заказчику направить соответствующие претензии непосредственно субподрядчику. Заказчик вынужден был устранить указанные дефекты своими силами.

Акционерное общество «Инструменты» предъявило иск с требованием о взыскании с генерального подрядчика 12 201 300 руб., в том числе 5 600 300 руб. – убытки, вызванные устранением дефектов в монтажных работах; 3 100 7000 руб. – убытки, которые оно понесло в связи с неисполнением своих обязанностей перед контрагентами из-за простоя цеха; 3 500 300 руб. – не полученные доходы за это время.

Акционерное общество «Промстрой» отклонило требования истца, считая, что расходы по устранению дефектов в монтажных работах должен возмещать субподрядчик. Взыскание же других убытков действующим законодательством не предусмотрено.

Решите спор.

12. По договору подряда ОАО «РЖД» была отремонтирована колесная пара N 193591, принадлежащая ЗАО «Оптимист».

На отремонтированную колесную пару был установлен пятилетний гарантийный срок.

В период гарантийного срока вагон с неисправной колесной парой N 193591 был отцеплен и отправлен в ближайшее эксплуатационное депо. В акте-рекламации и дефектной ведомости указано, что дефекты возникли по вине ОАО "РЖД", осуществлявшего последний плановый ремонт.

Поскольку эксплуатационное депо ОАО «РЖД» отказалось устранять дефект без оплаты, ЗАО «Оптимист» оплатило указанные работы в размере 120 000 рублей.

Спустя два года ЗАО «Оптимист» обратилось с иском к ОАО «РЖД» о взыскании убытков в размере 12 000 рублей, вызванных недостатками выполненных работ.

Решите дело.

13. Между Обществом "ПМК-83" (подрядчик) и обществом "Стройтранс" (заказчик) заключен договор подряда, согласно пунктам 1.1 и 1.2 которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству объекта «Жилой городок на 320 квартир».

Акты формы КС-2 и справки формы КС-3, подтверждающие факт выполнения подрядчиком работ подписаны заказчиком без замечаний по объему и качеству.

Впоследствии заказчик обнаружил скрытые недостатки, работы по устранению которых поручил ООО «Инженерный центр». Оплатив работы, ООО «Стройтранс» обратилось с иском к ООО «ПМК-83» о возмещении убытков, состоящих в расходах, понесенных в связи с устранением недостатков.

14. Между обществом (подрядчиком) и товариществом (заказчиком) подписан договор подряда, предметом которого являлась модернизация двух лифтов. В пункте 9.2 договора указано: "Работы должны быть выполнены в течение шестнадцати рабочих недель с момента получения подрядчиком авансового платежа.

Считается ли договор заключенным?

Правовые акты и материалы практики

Гражданский кодекс РФ. Гл. 37.

О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.92. Гл. 3.

Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации. Утв. постановлением Правительства РФ от 15.08.97. № 1025.

Градостроительный кодекс РФ. Ст.58.

Об архитектурной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 17.11.95. Ст. 25.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.97. Ст. 25.2.

О государственном строительном надзоре в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 01.02.06. № 54.

О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.94. № 7// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1995. № 1.

Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.94. № 10// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1995. № 3.

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000. № 51// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 3.

Литература (основная)

Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп./Отв.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой. - М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006.

Гражданское право. В 4 т. Т.3. Обязательственное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ: учеб./Отв.ред. Е.А.Суханов. – 3-е изд., перераб., и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.

Литература (дополнительная)

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 3: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. 2-е изд. М.: Статут, 2005. Гл. 1-3.

Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут, 1999.

Иоффе О.С. Отдельные виды обязательств//Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. СПб.: Юрид. Центр Пресс, 2004. Раздел ІV.

Кабалкин А.Ю. Договор бытового подряда// Рос. юстиция. 1998. № 8.

Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции//Красавчиков О.А. Категории науки гражданского права: Избранные труды: В 2 т. М.: Статут, 2005. Т. 2 (Классика российской цивилистики).

Дата добавления: 2014-09-29; просмотров: 1892; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!