Обязанности сторон

2.1. Собственники жилых помещений, Собственники и Владельцы нежилых помещений обязаны:

2.1.1. Использовать жилые, нежилые помещения, находящиеся в их собственности и владении, в соответствии с их назначением, а также с учетом ограничений использования, установленных ЖК РФ

2.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, общим имуществом и коммунальными услугами действующего законодательства, в частности, Правила пользования жилыми помещениями, Порядок содержания общего имущества (утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

2.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.1.4. Содержать и поддерживать жилое помещение и санитарно-техническое оборудование внутри него в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также производить за свой счет текущий ремонт внутри жилого помещения.

2.1.5. Не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещений или конструкций многоквартирного дома, загрязнению придомовой территории. При обнаружении неисправностей, приводящих к порче общего имущества многоквартирного дома незамедлительно сообщать при этом Управляющей организации.

2.1.6. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о таких неисправностях и повреждениях Управляющей организации.

2.1.7. Соблюдать права и законные интересы соседей и иных лиц – пользователей помещений.

2.1.8. Предоставлять сведения для регистрации граждан по месту пребывания, в случае изменения числа проживающих, временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 10-ти дней, в Управляющую организацию в течение 3-х дней.

Предоставить Управляющей организации сведения о Владельцах нежилых помещений в срок не позднее 30-ти дней с момента заключения настоящего договора. Извещать Управляющую организацию в течение 3-х дней о передаче нежилых помещений в пользование третьих лиц – Владельцев нежилых помещений.

2.1.9. Собственники нежилых помещений в целях обеспечения Владельцев нежилых помещений услугами по настоящему договору обязаны в течении 10-ти дней с момента заключения настоящего договора направить указанным Владельцам извещения о выбранной Управляющей организации, порядке и условиях обслуживания и предоставления им услуг, предусмотренных пп. 1.4, 1.5 и 1.7 настоящего договора. Извещение должно содержать информацию о порядке обслуживания Владельцев нежилых помещений по настоящему договору с указанием адресов и телефонов руководителей Управляющей организации, диспетчерских и дежурных служб.

При заключении договоров о передаче нежилых помещений в пользование третьих лиц (Владельцев) в период действия настоящего договора Собственник обязан информировать новых Владельцев помещений о порядке и условиях обслуживания Управляющей организацией и обеспечении предоставления ею коммунальных услуг, перечисленных в п.1.7. настоящего договора.

2.1.10. Своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), снабжение электроэнергией (если сбор средств за эти услуги осуществляет Управляющая организация), в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

2.1.11. До вселения в принадлежащие собственнику жилые помещения и в случаях неиспользования Владельцами нежилых помещений нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать услуги отопления жилых и нежилых помещений.

2.1.12. Допускать в занимаемые жилые и нежилые помещения в заранее согласованное время специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах газоснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией, а для ликвидации аварий - в любое время. В период временного или длительного отсутствия в занимаемом помещении пользователь обязан оставить в Управляющей организации либо у соседей контактный телефон, адрес (свой или доверенного лица) в целях обеспечения принятия необходимых мер в случае аварийных ситуаций.

2.1.13. Производить установку индивидуальных приборов учета количества (объемов) потребляемых коммунальных услуг, в соответствии с законодательством.

2.1.14. Соблюдать порядок переустройства и перепланировки, установленный ЖК РФ.

2.1.15. Выбрать на общем собрании Собственников помещений в многоквартирном доме лицо (лица), которые будут осуществлять взаимодействие с Управляющей организацией от имени Собственников по текущим вопросам управления, в том числе при осуществлении контроля за деятельностью Управляющей организации.

2.1.16. Собственники, являющиеся инициаторами общих собраний, должны своевременно в письменной форме информировать Управляющую организацию о проведении общих собраний (очередных и внеочередных), в том числе о форме проведения собраний (очное либо заочное), повестке дня, дате и месте проведения собрания, а также предоставлять Управляющей организации копии протоколов собрания либо подсчета голосов. По требованию Управляющей организации Собственники обязаны предоставить бланки голосования собственников.

2.1.17. При наличии зашивки на общедомовых сетях в случае возникновения необходимости за свой счет произвести ее снятие, а также работы по ее восстановлению.

2.1.18 Своевременно предоставлять документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

2.1.19. Собственники помещений после получения информации от управляющей организации, либо органов, уполномоченных осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда о необходимости проведения ремонта обязаны инициировать и проводить общее собрание для принятия решения о проведении ремонта общего имущества.

2.1.20. Оплачивать коммунальную услугу «электроснабжение» в полном объеме, включая электроэнергию, используемую для освещения помещений, входящих в состав общего имущества в доме и обеспечивающую работу общедомовых устройств и оборудования.

Дата добавления: 2014-11-01; просмотров: 236; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!