Конкуренция исков

Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Защита права на долю в праве собственности

Виндикация недвижимости

Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

ИП Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153

Нельзя защищаться иском о признании права.

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ.

Доля в праве собственности – то доля в праве, поэтому как ее можно виндицировать? Поэтому это не виндикация в чистом виде, а аналогия закона.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать:

· от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;

· от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если отделение невозможно, он имеет право требовать возмещения произведенных затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Виндикация может конкурировать с договорными исками. Судебная практика исходит из того, что виндикацией можно воспользоваться в случае, когда между сторонами отсутствуют договорные отношения. Здесь возникают трудности, какие отношения основываются на законе, а какие на договоре.

Другая конкуренция – это конкуренция виндикации и реституции.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 347; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!