Защита прав сервитуария

Статья 304 ГК РФ

Негаторный иск

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения. На негаторный иск не распространяются сроки исковой давности

Статья 208 ГК РФ.Требования, на которые исковая давность не распространяется

Требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.2013 №15104/12 по делу №А41-37356/09:к препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений. Учитывая, что истец не лишен владения земельными участками в целом, он избрал надлежащий способ защиты права, предусмотренный статьями 304, 305 ГК РФ.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законного владение истца.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

При неисполнении ответчиком обязанности совершить действия на основании решения суда истец вправе совершить их самостоятельно, предварительно или впоследствии взыскав с ответчика денежные средства по правилам об изменении способа и порядка исполнения судебного акта, если им заявлялось требованием о взыскании денежных средств в случае неисполнения судебного акта об обязанности совершить действие в определенный срок.

Негаторный иск может быть заявлен одним участником (участниками) общей собственности к другому (другим).

См. Обзор судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2012 года.

ИП Президиума ВАС РФ №153

Собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда через соседний земельный участок, имеет право на иск об устранении препятствий в проезде по служащему земельному участку к собственнику этого участка, создающему такие препятствия.

Так как истец владеет господствующим земельным участком, его требования об устранении препятствий в проезде по служащему земельному участку является негаторным иском (ст. 304 ГК РФ).

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 188; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!