Студопедия

Главная страница Случайная лекция


Мы поможем в написании ваших работ!

Порталы:

БиологияВойнаГеографияИнформатикаИскусствоИсторияКультураЛингвистикаМатематикаМедицинаОхрана трудаПолитикаПравоПсихологияРелигияТехникаФизикаФилософияЭкономика



Мы поможем в написании ваших работ!




Лекция 81. Залог. 1. Понятие залога 2. Стороны залогового обязательства

Читайте также:
  1. Actio Serviana. Если инвентарь оказывался в руках третьего лица, то претор давал собственнику участка (залоговому кредитору) иск об истребовании инвентаря
  2. АКУСТИКА ЗАЛОВ (лекция 3, 4)
  3. Акцессорность (дополнительность, несамостоятельность) залога
  4. Акцессорность залога
  5. Блок 3.10. Лекция 17. Управление в области безопасности
  6. Блок 3.2. Лекция 9. Опасности техногенного характера
  7. Виды залога
  8. Виды залога
  9. Гигиена питания лекция.
  10. Для истребования заложенной вещи по уплате долга, обеспеченного залогом, и доходов, полученных от заложенной вещи после уплаты долга (D. 12. 1.

1. Понятие залога
2. Стороны залогового обязательства

3. Возникновение залога

4. Форма договора о залоге

5.Содержание договора о залоге
6. Предмет залога

7. Права залогодателя

8. Обязанности по обеспечению сохранности предмета залога

9. Особые виды залога

10 Обращение взыскания на заложенное имущество

11. Прекращение залога

1. Залог- это способ обеспечения исполнения обязательства, при кото­ром кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспе­ченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Отношения по залогу в основном урегулированы ГК Российской Феде­рации и Законом Российской Федерации "О залоге" от 20 мая 1992 года.

2. Сторонызалогового обязательства:

залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо);

залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

3. Залог может возникнуть:

• в силу договора;

• на основании закона при наступлении указанных в нем оснований; если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

4. Форма договора о залоге:

• обязательная письменная форма;

• обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижи­мости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору;

• обязательная государственная регистрация договора об ипотеке.

5. Содержание договора о залоге:

. условие о предмете договора и его оценке;

. существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемо­го залогом; . указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

6. Предмет залога:

вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров обороте, которые никогда не переда­ются залогодержателю',

ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость',

напротив, ипотека зданияили сооружения допускается только с одно­временной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка;

• имущественные права,за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу зап­рещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нота­риуса, если договором не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалогуже заложенного имущества (ст. 324 ГК).

7. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе:пользоваться предметом залога; . распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

8. Обязанностилица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:

. страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности зало­женного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

. немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы ут­раты или повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залогадопускается только с согласия залогодержате­ля, если законом или договором не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к мо­менту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

9. Выделяются особые видызалога:

ипотека - залог недвижимости;

залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения тре­бований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе об­ратить взыскание на иное имущество должника;20

залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

10. Взыскание на заложенное имущество может быть обращенов случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспечен­ного залогом обязательства.

Обращение взыскания происходит в судебном порядке:

• на недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверенного со­глашения залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке об­ращения взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания;

• на движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае нахождения заложенного имущества у залогодержателя - условиями договора о залоге;

• на любое заложенное имущество, если для заключения договора о за­логе требовалось согласие другого лица или органа (например, залог недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного веде­ния);

• в случае, если предмет залога - имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность,

• в случае, если залогодатель отсутствует и установить место его на­хождения невозможно.

Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, вырученной от реализации предмета залога с публичных торгов. Денежная сумма, оставшаяся после удовлетворения требований всех залогодержателей (в том числе и по отношениям перезалога) и возмещения расходов, свя­занных с проведением публичных торгов, передается залогодателю.

11. Залог прекращается:

• с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

. при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

• по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреж­дения заложенного имущества;

. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Лекция 80. Неустойка (штраф, пеня) | Лекция 83. Поручительство

Дата добавления: 2014-04-30; просмотров: 472; Нарушение авторских прав




Мы поможем в написании ваших работ!
lektsiopedia.org - Лекциопедия - 2013 год. | Страница сгенерирована за: 0.003 сек.