Реализация движимого имущества в судебном порядке

Внесудебный порядок

Реализация недвижимого имущества во внесудебном порядке

Если предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной.

По умолчанию – путем продажи с публичных торгов.

Открытый аукцион.

Стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе присвоить предмет ипотеки во внесудебном порядке, если стороны – юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, а обязательства связаны с предпринимательской деятельностью.

Здесь особые требования к субъектному составу. Под эту норму подпадают также лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью де-факто, хотя и не зарегистрированы надлежащим путем.

Разновидность – на основании исполнительной надписи нотариуса: если договор, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд.

Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом в смысле ФЗ «Об исполнительном производстве».

Возможность получения такой надписи, если договор об ипотеке нотариально удостоверен.

Законом могут быть установлены случаи, когда взыскание во внесудебном порядке недопустимо. В первую очередь – жилое помещение, а также:

Законом могут быть предусмотрены случаи, когда обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается:

1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее физическому лицу;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель в установленном порядке признан безвестно отсутствующим;

4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;

5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств несколькими залогодержателями.

Для регулирования этого вопроса большое значение имеет ФЗ о залоге, которые сейчас де-факто регулирует только движимость.

Ст. 28.1 ФЗ о залоге:

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 259; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!