Типы договоров

1) Возмездный и безвозмездный договор(ст. 423)

Возмездный договор – это такой договор, которому сторона, осуществляющая предоставление, должна получить встречное предоставление.

Безвозмездный договор – где сторона этого встречного предоставления не предоставляет.

По умолчанию гражданско-правовой договор считается возмездным, если иное не проистекает из закона, договора или иного НПА. Чтобы договор считался безвозмездным это должно быть прямо и недвусмысленно прописано в самом договоре или вытекать из закона или практики отношения сторон. Если ничего не сказано, договор возмездный.

Возмездный договор не означает, что предоставление будет в денежной форме, это может быть и натуральное предоставление.

Понимать возмездность и безвозмездность буквально. Например, договор дарения, когда вы дарите кому-то ножик, а он передает вам символически монетку, не станет договором купли-продажи. Так, если нечто дорогостоящее продается за один евро, то это не станет договором купли-продажи, это будет дарение, так как предоставления несоразмерны.

Платеж (валюта платежа) может быть осуществлен только в рублях, а в некоторых случаях и валюта долга должна быть в рублях.

Цена зависит от соглашения сторон, кроме ситуаций, когда тарифы и расценки устанавливаются законом. Это ограничение свободы договора, когда речь идет о публично значимых сферах, естественных монополиях, установлении льготных цен для определенных категорий лиц.

Когда речь заходит о льготных тарифах, соответствующее публичное образование должно выплачивать поставщику товаров/услуг выпадающие расходы.

2) Реальный и консенсуальный договор

Это традиционное разграничение в ГП.

Консенсуальный договор (консенсус) – договор, для заключения которого достаточно достижения согласия сторон по существенным условиям.

Все договоры в ГП по умолчанию консенсуальные (п. 1 ст. 432).

Реальный договор (консенсус + передача имущества) (от лат. res – вещь, действие, дело, имущество и т.д.) не сводится просто к передаче вещи. Здесь нужен консенсус и передача имущества. Реальный договор – тот договор, который будет заключен при передаче имущества.

В ст. 433 сказано, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор будет считаться заключенным с момента передачи этого имущества.

В консенсуальных договорах используется форма: «Одна сторона обязуется…другая сторона обязуется».

В реальных договорах это форма не используется вообще или по отношению к одной стороне. Это может выглядеть так: «Одна сторона передает имущество…другая сторона обязуется что-то сделать». Например, договор займа, пожизненное содержание с иждивением, доверительное управление, банковский вклад.

Такие договорные типы, как хранение и дарение. Они в зависимости от своей разновидности могут конструироваться и как реальные, и как консенсуальные.

Для хранения и дарения такая двойственность признается, а для некоторых форм это бывает спорно. Аренда – консенсуальный договор по умолчанию. А вот аренда транспортного средства (как с экипажем, так и без) сформулирована как реальный договор. Поэтому многие сомневаются в реальности этих договоров, уповая на огрех законодательной техники.

Купля-продажа – классический пример консенсуального договора. Есть два спорных момента, однако. Есть такая разновидность, как розничная продажа с помощью автоматов. Здесь заключение договора произойдет, когда вы получите товар из автомата. Это дает основание понимать этот договор, как реальный, но такая точка зрения не совсем подпадает под условия ст. 433. Хотя, не факт.

Второй момент – розничная купля-продажа вообще. Такой договор будет считаться заключенным с момента выдачи кассового чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Это тоже часто рассматривается как реальный договор. Но необходимо принимать во внимание саму статью о розничной купле-продаже (ст. 493). Там говорится о требовании к форме договора, а не о моменте заключения договора.

Разграничение на реальные и консенсуальные договоры проводится по моменту заключения (достижение соглашения или передача вещи). Когда появилась гос. регистрация договоров, встал вопрос, а не отменилось ли это деление вообще, или может нужно ввести новую категорию – договоры регистрируемые.

Реальность договора может быть установлена только законом. Стороны не могут своим соглашение сделать договор реальным или реальный сделать консенсуальным. Хотя существует точка зрения, что консенсуальный можно сделать реальным, но это сомнительно.

Таким образом, при наличии закрытого перечня реальных договоров непоименованные договоры являются консенсуальными.

Сложнее дело обстоит со смешанными договорами, где одна из использованных договорных моделей является реальным договором. Был случай, где рассматривался смешанный договор займа и кредита. Так как договор займа является более строгим, ограничительный, то, исходя из установленных законом целей, этот смешанный договор тоже должен быть реальным.

Зачем вообще деление договоров не реальные и консенсуальные? Реальный договор – это некое ограничение свободы договора. Конструкция реального договора оправдана там, где лицо безвозмездно передает кому-то имущество. Это одно из обоснований, а вообще четкого понимания этого деления нет.

3) Вещный и обязательственный договор

Это не имеет никакого отношения к разграничению прав на вещные и обязательственные.

Термин «вещные» условный, применяется как дань традиции.

В подавляющем большинстве случаев возникает обязательство. Однако действие договора не ограничивается обязательством. На эту специфику договора первым внимание обратил Савиньи.

Это разграничение достаточно традиционно.

Вещные договоры – такие договоры, которые, не порождая обязательств, приводят к возникновению, изменению, переходу абсолютных или, более широко, имущественных прав.

Вещные договоры можно разделить на две категории:

- самостоятельные конструкции (реальный договор дарения, установление ограниченного вещного права);

- распорядительные договоры (несамостоятельные) – договоры, которые заключаются во исполнение уже принятых лицом на себя обязательств (передача права собственности, права требования и т.д.). Например, традиция.

Вещным договором будет цессия. Необходимо отличать вещный договор – цессию от договора, который лежит в основании цессии.

Аналогом всего этого можно считать распорядительные сделки при купле-продаже. Мы заключаем договор, у нас возникает обязанность уплатить. Но исполнение договора приравнено к передаче вещи – традиции.

Передачи вещи во исполнение договора – это сделка, направленная на перенос права.

Еще один классический пример вещного договора – реальный договор дарения. Дарение может заключаться не в передачи вещи, а в передачи, например, денежных средств. Это не имеет значения.

Еще: установление сервитута, передача собственником имущества учреждению на праве оперативного управления.

Чаще всего с вещными договорами мы встречаемся, когда они являются распорядительными сделками.

Обязательственные договоры – договоры, на основании которых возникают обязательства.

Дата добавления: 2014-03-11; просмотров: 564; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!