Порядок внесения платы за коммунальные услуги и ее размеры

4.3.1. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение), холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, услуги связи, услуги обслуживания и распределения телевизионных программ.

4.3.2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

4.3.3. Оплата собственниками (или Владельцами) нежилых помещений коммунальных услуг осуществляется в соответствии с условиями и нормативами потребления, определенными дополнительным соглашением либо договором.

4.3.4. Размер платы за коммунальные услуги (ежемесячный платеж), рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.3.5. При изменении тарифов на оплату коммунальных услуг в период действия договора, заключения дополнительного соглашения сторон о внесении соответствующих изменений в расчеты по настоящему договору не требуется. При расчетах за коммунальные услуги будут применяться новые тарифы с даты введения их в действие.

4.3.6. При наличии приборов учета, оплата за коммунальные услуги производится по показаниям приборов учета и в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

4.3.7. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

4.3.8. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

4.3.9. Плата осуществляется:

- за холодную воду и стоки непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - цех 19 ОАО ПО «Севмаш»;

- за отопление и горячее водоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - ОАО «ТГК-2» ГУ по Архангельской области;

- за электроэнергию непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - ОАО «Архэнергосбыт»;

- за газоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - Северодвинский филиал ОАО «Архангельскоблгаз».

4.4. Условия внесения платы за содержание, управление и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги

4.4.1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги, оказываемые в соответствии с настоящим Договором по каждому заселенному жилому помещению, вносятся из расчета размера такой платы Собственниками жилых помещений и нанимателями жилых помещений.

4.4.2. Плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за услуги отопления по каждому жилому помещению вносятся гражданами-Собственниками жилых помещений и Наймодателями из расчета размера такой платы независимо от проживания и (или) регистрации в данном жилом помещении.

4.4.3. При установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с учетом платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилым помещениям, находящимся во владении и пользовании у нанимателей, размер платы в доле, приходящейся на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества, вносят Наймодатели.

4.4.4. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги по нежилым помещениям вносятся из расчета размера такой платы Владельцами нежилых помещений. При установлении размера платы за содержание, управление и ремонт нежилых помещений с учетом платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по нежилым помещениям, находящимся во владении и пользовании у третьих лиц (Владельцев), размер платы в доле, приходящейся на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества, вносят Собственники нежилых помещений, если иное не установлено договором между Собственником и Владельцем нежилого помещения.

4.4.5. В случаях установления Наймодателем для нанимателей в период действия настоящего Договора платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере меньшем, чем установлено п.4.2.2. настоящего Договора, соответствующая разница вносится Наймодателем.

4.4.6. Граждане, имеющие право на льготы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения (кроме капитального) и плату за коммунальные услуги, исходя из размера платы, рассчитанной с учетом льгот. При этом граждане должны предоставить в органы социальной защиты документы, подтверждающие право на льготу.

4.4.7. Граждане, имеющие право на субсидии, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения (кроме капитального) и плату за коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.4.8. Внесение платы в порядке, указанном в п.п. 4.3.1.-4.3.6. настоящего Договора осуществляется нанимателями, Собственниками жилых помещений, Собственниками и Владельцами нежилых помещений (далее – плательщики) на расчетный счет или в кассу Управляющей организации на основании платежных документов, выставляемых Управляющей организацией в адрес соответствующих плательщиков.

4.4.9. Форма и содержание указанных платежных документов для конкретных плательщиков определяются Управляющей организацией. В качестве платежных документов Управляющая организация использует квитанции на оплату услуг.

4.4.10. При использовании Управляющей организацией в качестве платежных документов ежемесячных бланков счетов или квитанций на оплату услуг, соответствующие платежные документы представляются плательщикам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.4.11. Дополнительно к счетам, выставляемым Управляющей организацией Собственникам или Владельцам нежилых помещений для оплаты ими услуг, работ Управляющей организации по настоящему Договору, между указанными сторонами Договора оформляется акт оказанных Управляющей организацией услуг, работ.

4.4.12. Срок внесения ежемесячных платежей по настоящему Договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом Собственники жилых помещений, Собственники и Владельцы нежилых помещений имеют право вносить плату за содержание и ремонт жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и за коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока внесения соответствующих платежей или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих периодов.

4.4.13. При наличии приборов учёта оплата за коммунальные услуги производится по показаниям приборов учёта и в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

4.5. Порядок изменения платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги или их размеров

4.5.1. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение, содержание, управление и ремонт общего имущества (в т. ч. и за капитальный) и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателей и Собственников жилых помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

4.5.2. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а также договором управления.

4.5.3. В случае невыполнения либо перевыполнения плана текущего ремонта (согласно утверждённого и согласованного перечня работ), остаток либо перерасход средств переносится на следующий год.

4.5.4. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги (в случае если сбор средств осуществляет Управляющая организация) осуществляется на основании письменного заявления пользователя, поданного в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия. К заявлению прилагается документ, подтверждающий временное отсутствие.

Дата добавления: 2014-11-01; просмотров: 418; Нарушение авторских прав

Мы поможем в написании ваших работ!